Info

Huoneistotieto.fi

Taloyhtiön sähköisessä asiointikanavassa voit tarkastella huoneistoosi liittyviä tietoja ja olla yhteydessä isännöitsijään.

Palveluhinnasto

Kaikki hinnat sis. alv. 24%

ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS

Isännöitsijäntodistustilaukset pyydetään tekemään asiakaspalveluun ensisijaisesti asiakirjatilaus-lomakkeella. Kiinteistönvälittäjiä pyydetään liittämään tilaukseen toimeksiantosopimus.

Isännöitsijäntodistuksen vakioliitteet eli yhtiöjärjestys, viimeisin vahvistettu tilinpäätös sekä energiatodistus toimitetaan aina, kun tilataan isännöitsijäntodistus myyntiä varten.

Isännöitsijäntodistus liitteineen myyntiä varten, normaalitoimitus 4 työpäivän kuluessa 110,00 €/kpl

Isännöitsijäntodistus liitteineen myyntiä varten, pikatoimitus 1 työpäivän kuluessa 150,00 €/kpl

Isännöitsijäntodistus pankkia varten, normaalitoimitus 4 työpäivän kuluessa 95,00 €/kpl (toimitus ainoastaan sähköpostitse pankkiin ja ilman liitteitä)

Isännöitsijäntodistus pankkia varten, pikatoimitus 1 työpäivän kuluessa 150,00 €/kpl (toimitus ainoastaan sähköpostitse pankkiin ja ilman liitteitä)

Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten, normaalitoimitus 4 työpäivän kuluessa 95,00 €/kpl

Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten, pikatoimitus 1 työpäivän kuluessa 130,00 €/kpl

Posti- ja toimituskulut 7,50 €/kpl. Sähköpostitse toimitetuista asiakirjoista ei peritä toimituskuluja.

LASKELMAT JA KOPIOT 

Lainaosuuslaskelma 45,00 €/kpl

Arvonlisäverolaskelma kiinteistöstä 96,00 €/kpl

Arvonlisäverolaskelma huoneistosta 37,00 €/kpl

Osakeluettelo pyydettäessä 27,00 €/kpl

Todistukset, otteet pöytäkirjasta ja vastikkeen suuruudesta ym. 12,00 €/kpl

Posti- ja toimituskulut 7,50 €/kpl. Sähköpostitse toimitetuista asiakirjoista ei peritä toimituskuluja.

OSAKKAIDEN TEKEMIEN MUUTOSTÖIDEN VALVONTA

Kylpyhuoneiden tarkastukset (kolmivaiheinen tarkastus): 216,00 € + km-korvaus/tarkastuskerta

Keittiöiden tarkastukset (1-2 tarkastuskäyntiä): 216,00 € + km-korvaus/tarkastuskerta

Lattiakorjausten tarkastukset (yksi tarkastuskäynti): 172,00 € + km-korvaus/tarkastuskerta 

Muut osakkaan vastuulle kuuluvat tarkastukset, valvonnat ja rakennustekninen neuvonta 99,20 €/h

Vastuunjakotaulukko

Ovet
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeovi (uloin) Yhtiö
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi Osakas
Postiluukku, nimikilpi ja ovikello (mekaaninen) Yhtiö
Käyttölukko (huoneiston ovi ja parvekeovi) Yhtiö
Lukon sarjoitus ja lisäavainten hankinta Osakas
Turvalukko, varmuusketju, ovisilmä ja saranatapit Osakas
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella) Osakas
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (huoneiston ulkopuolella) Yhtiö
Ikkunat
Ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat Yhtiö
Sisä- ja välipuite sekä sisäpuoliset osat Osakas
Ulkolasi Yhtiö
Sisä- ja välilasit Osakas
Tiivistäminen Osakas
Tuuletusluukku Osakas

Vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet
Ammeet ja altaatOsakas
Putkistot, mittarit, johdot, vesilämmityslaitteet, venttiilit ja pumputYhtiö
Vesilukko ja lattiakaivot sekä erotuskaivotYhtiö
Vesihanat ja sekoittimetYhtiö
WC-istuin ja huuhtelulaitteistoYhtiö
Letkut, liitäntäputket ja käsisuihkutOsakas
PesukonehanaYhtiö

Painovoimainen ilmanvaihtoYhtiö / Osakas
Ilmaventtiilien (poisto, korvaus) puhdistusYhtiö
Ilmaventtiilien (poisto, korvaus) asennus, korjaus, säätöYhtiö
Ilmanvaihtokanavien puhdistusYhtiö
Suodattimet (sisäpuolelta vaihdettavissa olevat)Yhtiö
Koneellinen ilmanvaihtoYhtiö / Osakas
KorvausilmaventtiilitYhtiö
Suodattimet (huoneiston sisäpuolella olevat osat)Osakas
Kanavien puhdistusYhtiö
LiesikupuYhtiö
Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen ja puhdistusOsakas
Automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimetYhtiö

Sähkötekniset järjestelmät
Huoneiston sisäiset johdot (kiinteä verkko)Yhtiö
Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu)Yhtiö
SähkömittariYhtiö
Lamput, valaisimet, kodinkoneet, saunan kiuas (ohjauskeskuksineen)Osakas
Sähkölämmityslaitteet, lämminvesivaraajaYhtiö
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmätYhtiö
Pistorasiat ja kytkimetYhtiö
Paristokäyttöinen palovaroitinOsakas
Tietoliikenne- ja antennijärjestelmät
Talojakamo/ puhelinjakamo sekä huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)Yhtiö
Valokuitu- ja puhelinverkkoYhtiö
Yleiskaapelointi ja yhteisantennilaitteetYhtiö

Ulkovaipan rakenteet Yhtiö
Sisäpuoliset pinnoitteet, kiinteät kalusteet ja laitteet sekä varusteet Osakas
Parvekkeet Yhtiö/ Osakas
Muut laitteet ja laitteistot
Postilaatikko Yhtiö
Palopostit, hanat, letkut Yhtiö
Sprinklerlaitteet ja huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet Yhtiö
Jätehuolto Yhtiö
Nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa Yhtiö

Usein kysyttyä – FAQ

HUOLTOYHTIÖ/TALONMIES

- huoneistoa ja kiinteistöä koskevat vika- ja vahinkoilmoitukset

- talonkirjan ote

- nimenvaihdos oveen ja porraskäytävän ilmoitustaululle

- muuttoilmoitukset

- autopaikan lämpötolpan avaimet

 

ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO

- taloyhtiötä koskevat hallinnolliset kysymykset ja suunnitelmien tiedustelut

- vastike- ja laskutusasiat, sopimukset

- vesimaksun ja asukaslukumäärän muutokset

- lainaosuusasiat

- avaintilaukset

- isännöitsijäntodistukset ja muut todistukset

- muuttoilmoitukset

- mahdolliset melu- tai järjestyshäiriöt ilmoitetaan kirjallisesti. Vakavissa tapauksissa soita suoraan poliisille.

 

Autopaikka- ja saunavuorovarausten osalta käytäntö vaihtelee taloyhtiöittäin. Lisätietoa saat asiakaspalvelustamme.

 

Jokaisella taloyhtiöllä on oma henkilöisännöitsijä. Taloyhtiönne henkilöisännöitsijällä voi olla päivittäin runsaasti kokouksia, joiden aikana puhelimeen ei pysty vastaamaan. Jos asia ei ole kiireellinen, kannattaa isännöitsijää lähestyä sähköpostitse. Asiakaspalvelumme osaa myös auttaa useimmissa kysymyksissä.

Sekä isännöitsijäntodistuksen että lainaosuuslaskelman voi tilata asiakaspalvelustamme. Tilaukset pyydetään tekemään ensisijaisesti asiakirjatilaus-lomakkeella. Kiinteistönvälittäjiä pyydämme toimittamaan toimeksiantosopimuksen tilauksen yhteydessä. 

 

Isännöitsijäntodistus ja lainaosuuslaskelma ovat maksullisia (palveluhinnasto). 

 

Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois erikseen sovittavana ajankohtana, yleensä kaksi kertaa vuodessa. Yhtiöjärjestys määrää lainaosuuden maksumahdollisuuden. Mikäli haluat tietää, että rahastoiko taloyhtiö maksetut vastikkeet tai maksamasi lainaosuuden, ota yhteyttä isännöitsijätoimiston asiakaspalveluun, joka välittää kysymyksen taloyhtiösi asioita hoitavalle kirjanpitäjälle. Tieto löytyy myös kyseisen vuoden tilinpäätöksestä.

 

 

 

Lisäavaimia voit tilata isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta. Muistathan, että avaimia voi tilata vain osakkeenomistaja tai hänen valtuuttamansa henkilö. Lisäksi tarvitsemme tilauksen kirjallisesti, esimerkiksi avaintilauslomakkeen kautta tai sähköpostitse. 

Postiin/Digi- ja väestötietovirastoon (ent. maistraatti) tehty muuttoilmoitus ei päivity automaattisesti taloyhtiön tietoihin, vaan osakkaan tulee ilmoittaa isännöitsijätoimistoon uuden postitusosoitteen sen vaihtuessa.

 

Jos yhtiössä peritään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksua, on osakkeenomistajan velvollisuus ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä ja siinä tapahtuvat muutokset. Huoneiston henkilölukumääriä verrataan myös vuosittain väestörekisterin asukastietoihin.

 

Huoltoyhtiö/talonmies vaihtaa nimen oveen ja ilmoitustaululle, kun teet muuttoilmoituksen heille. Huomaathan, että muuttoilmoitus tulee aina tehdä sekä isännöitsijätoimistoon että huoltoyhtiölle. Isännöitsijätoimistoon teet sen helpoiten täällä.

Osakerekisterimerkintää varten tarvittavat asiakirjat voi toimittaa isännöitsijätoimistoon joko postitse tai sähköpostitse skannattuna liitetiedostona asiakaspalvelun sähköpostiosoitteeseen. Asiakirjoista voidaan myös ottaa kopiot toimistollamme. Alkuperäisiä asiakirjoja ei tarvita.

 

Tavanomainen kauppa

  • Kopio kauppakirjasta
  • Osakekirja siirtomerkinnöin (osakekirjassa oltava katkeamaton luovutusmerkintöjen sarja)
  • Selvitys varainsiirtoveroilmoituksen tekemisestä (ohje ilmoituksen tekemiseen täällä: https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/ilmoitusohjeet/). Pelkkä varainsiirtoveron maksukuitti ei riitä. Myös ensiasunnon ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus, vaikka varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa.
  • Valtakirjat yhteisomistajilta sekä aviopuolison suostumus kauppaan, mikäli huoneisto on toisen omistuksessa, mutta yhteisenä kotina
  •  
  • Mikäli kyseessä on ollut välittäjäkauppa, huolehtii kiinteistönvälittäjä tarvittavien asiakirjojen toimittamisesta isännöitsijätoimistoon. Mikäli kyseessä on ollut keskinäinen kauppa ilman välittäjää, kuuluu asiakirjojen toimittaminen ostajalle. 
  •  

Jakamaton kuolinpesä

  • Osakekirja (todennetaan, että osakekirja on kuolinpesän hallinnassa)
  • Perukirja
  • Sukuselvitys
  •  

Perinnönjako

  • Perukirja
  • Sukuselvitys
  • Perinnönjakokirja
  • Osakekirja siirtomerkinnöin
  • Pesän ulkopuolisilla varoilla lunastetun osuuden osalta selvitys varainsiirtoveron maksamisesta
  •  

Testamentti

  • Perukirja
  • Sukuselvitys
  • Testamentti kokonaisuudessaan (sisältäen tiedon lainvoimaisuudesta, testamentin tiedoksiantotodistukset ja moittimattomuustodistukset)
  • Osakekirja siirtomerkinnöin
  • Pesän ulkopuolisilla varoilla lunastetun osuuden osalta selvitys varainsiirtoveron maksamisesta
  •  

Avioero ja ositus

  • Osakekirja siirtomerkinnöin
  • Osituskirja
  • Varainsiirtoverolaskelma, mikäli osituksessa on käytetty pesän ulkopuolisia varoja
  •  

Lahja

  • Osakekirja siirtomerkinnöin
  • Lahjakirja
  • Virkatodistus (josta selviää, onko lahjoittaja avioliitossa vai naimaton)
  • Mahdolliset valtakirjat yhteisomistajilta sekä aviopuolison suostumus, mikäli huoneisto on toisen omistuksessa, mutta yhteisenä kotina
  •  

Vaihto

  • Vaihtokirja
  • Osakekirja siirtomerkintöineen
  • Varainsiirtoveron ilmoitusosa
  • Mahdolliset valtakirjat yhteisomistajilta sekä aviopuolison suostumus, mikäli huoneisto on toisen omistuksessa, mutta yhteisenä kotina

Jotta nimenmuutos voidaan tehdä osakerekisteriin, tarvitaan kopio joko virkatodistuksesta, Digi-ja väestötietoviraston (ent. maistraatti) päätöksestä, vihkitodistuksesta (mikäli sukunimi on vaihtunut avioliiton myötä) tai Digi- ja väestötietovirastosta tilattavasta Elossaolotodistuksesta, johon on lisätty entiset nimet (todistuksen voi tilata Digi- ja väestötietoviraston sivuilta https://dvv.fi/todistukset-vaestotietojarjestelmasta)

 

Asiakirjassa tulee näkyä sekä vanha että uusi nimi.

 

Asiakirjan voi toimittaa isännöitsijätoimiston asiakaspalveluun esimerkiksi sähköpostin liitetiedostona.

 

Huoltoyhtiölle/talonmiehelle riittää pelkkä ilmoitus nimen vaihtamiseksi oveen ja rappukäytävän alatauluun.

Muutostyöilmoitus tulee tehdä aina kun huoneistoon suunnitellaan remonttia, joka voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin, järjestelmiin tai naapuriasuntoihin. 

 

Talohallinta Oy:n isännöimien taloyhtiöiden osakkaiden muutostyöhakemusten käsittelyn ja muutostöiden valvonnan suorittaa Uudenmaan Tekninen Isännöinti (UTI). Muutostöihin liittyvät kysymykset voitte esittää sähköpostilla asiakaspalvelu@uti.fi tai numeroon 010 2020 290. Muutostöihin liittyviä ohjeita löytyy myös Uudenmaan Teknisen Isännöinnin kotisivuilta täältä.

 

Muutostyöhakemuksen voi tehdä täällä.

 

 

Ota vesivuototilanteissa heti yhteyttä huoltoyhtiöön/talonmieheen, yhteystiedot löydät rappukäytävän ilmoitustaululta. Huoltoyhtiö/talonmies tulee tarkastamaan tilanteen ja tilaa tarvittaessa paikalle putkimiehen. Näin vahinko saadaan minimoitua, pienikin vuoto voi aiheuttaa suuria kustannuksia pitkittyessään. Ilmoita asiasta myös isännöitsijälle.

 

Mikäli hissi ei toimi, informoi huoltoyhtiötä/talonmiestä asiasta. Mikäli olet jäänyt hissiin, soita suoraan hissihuoltoon, jonka numeron löydät hissikorista.

Ota aina ensin yhteyttä suoraan operaattoriin, joka osaa tehdä tarkentavia kysymyksiä tai teknisiä tarkistuksia vian paikallistamiseksi. Operaattorit eivät yleensä ota vastaan isännöitsijätoimiston asukkaan puolesta tekemiä vikailmoituksia.

 

Jos ongelma ei selviä, ota yhteys isännöitsijätoimiston asiakaspalveluun.

Varaa meiltä veloituksetta kartoitus
Olemme teihin viipymättä yhteydessä aikataulun selvittämiseksi

Verkkosivumme käyttää evästeitä saadaksesi parhaan käyttökokemuksen. Jatkaessasi sivuston käyttöä hyväksyt evästeet. Lue lisää